Immobilier : Comment faire le bon choix de son 1er bien ?

Si vous envisagez d’acheter votre première propriété, il y a quelques éléments à prendre en considération avant de faire l’achat. Dans cet article de blog, nous vous guiderons à travers certains des points clés à garder à l’esprit lors du choix de la bonne première propriété.

Comment choisir la bonne première propriété.

Points à considérer avant d’acheter.

Lorsque vous êtes prêt à acheter votre première propriété, il est important de prendre en compte un certain nombre de facteurs afin de prendre la meilleure décision en fonction de vos besoins. Voici quelques points clés à garder à l’esprit :

-Emplacement : L’emplacement de la propriété est crucial et aura un impact important sur sa valeur et sur la facilité de location. Considérez attentivement la zone environnante – Est-ce sûr ? Est-il proche des transports en commun et des commodités ? Quel est le potentiel de croissance future ?

-Taille : La taille de la propriété affectera également sa valeur et sa facilité de location. Une propriété plus grande sera plus chère mais peut être plus facile à louer, tandis qu’une propriété plus petite peut être moins chère mais plus difficile à trouver des locataires.

-Budget : Il est important de se fixer un budget réaliste et de s’y tenir. N’oubliez pas de prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les droits de timbre, les frais juridiques et les frais de rénovation.

-Type de propriété : Il existe de nombreux types de propriétés disponibles, des maisons unifamiliales aux duplex et triplex. Réfléchissez au type de propriété qui répondrait le mieux à vos besoins.

– Type de propriétaire : Il existe trois principaux types de propriétaires : ceux qui occupent leur résidence principale, ceux qui occupent une résidence secondaire et les investisseurs. Chaque type a des exigences et des attentes différentes, il est donc important de choisir celui qui vous convient.

Quels sont les différents types de propriétés.

Maisons unifamiliales.

La maison unifamiliale moyenne aux États-Unis mesure 2 467 pieds carrés, avec quatre chambres et deux salles de bains et demie. Le prix médian d’une maison unifamiliale aux États-Unis est de 225 000 $.

Posséder une maison unifamiliale présente de nombreux avantages. D’une part, vous n’avez pas à vous soucier des voisins bruyants puisque vous êtes le seul occupant de la propriété. Vous avez également plus d’intimité et de contrôle sur votre espace de vie. De plus, les maisons unifamiliales prennent généralement de la valeur à un taux plus élevé que les autres types de propriétés.

Cependant, il y a aussi quelques inconvénients à posséder une maison unifamiliale. Par exemple, leur entretien peut être plus coûteux, car vous êtes seul responsable de toutes les réparations et de l’entretien. De plus, si vous vivez dans une région où le taux de criminalité est élevé ou où les conditions météorologiques sont mauvaises, il peut être plus difficile de vendre une maison unifamiliale que d’autres types de propriétés.

 Duplex.

Un duplex est une propriété de deux unités où chaque unité est généralement identique ou se reflète l’une l’autre. Les duplex sont généralement occupés par le propriétaire d’un côté et par le locataire de l’autre. Le duplex moyen aux États-Unis est de 1 500 pieds carrés avec trois chambres et deux salles de bains par unité. Le prix médian d’un duplex aux États-Unis est de 200 000 $ l’unité.

Les duplex offrent bon nombre des mêmes avantages que les maisons unifamiliales, mais à un coût inférieur puisque vous partagez la propriété avec une autre personne ou famille qui aide avec des dépenses telles que les versements hypothécaires, les primes d’assurance et les frais de réparation/entretien. De plus, si vous vivez d’un côté du duplex et que vous louez l’autre côté, vous pouvez gagner un revenu de location qui peut aider à compenser le montant de votre versement hypothécaire mensuel ou fournir des liquidités supplémentaires chaque mois.

Cependant, il y a certains inconvénients à posséder un duplex ainsi que d’avoir moins d’intimité puisque vos voisins vivront juste à côté de vous, ce qui pourrait entraîner un conflit potentiel sur la route s’il y a des désaccords sur les niveaux de bruit, les animaux domestiques, places de stationnement, etc. etc. Tous ces facteurs doivent être pris en considération avant d’acheter une propriété en duplex. »

Quels sont les différents types de propriétaires.

Propriétaires occupant leur résidence principale.

La chose la plus importante à considérer lorsque vous êtes propriétaire occupant votre résidence principale est de savoir si la propriété répondra à vos besoins actuels et futurs. Par exemple, si vous êtes célibataire et envisagez de fonder une famille dans les prochaines années, vous voudrez vous assurer que la propriété dispose de suffisamment de chambres et de salles de bains pour accueillir votre famille grandissante. Une autre chose à considérer est l’emplacement de la propriété. Si vous travaillez au centre-ville, vous voudrez peut-être trouver une propriété proche des transports en commun ou offrant un accès facile aux principales autoroutes.

 Propriétaires occupant une résidence secondaire.

Si vous envisagez d’utiliser la propriété comme résidence secondaire, il y a quelques points à garder à l’esprit. Tout d’abord, vous voudrez vous assurer que la propriété est située dans une zone où vous aimez passer du temps. Cela peut être près de la plage, à la montagne ou même dans une grande ville. Deuxièmement, vous voudrez réfléchir au type d’hébergement dont vous avez besoin pendant votre séjour dans la propriété. Par exemple, si vous avez de jeunes enfants, vous voudrez peut-être trouver un endroit avec une piscine ou une aire de jeux à proximité. Troisièmement, vous voudrez peut-être envisager de louer votre propriété lorsque vous ne l’utilisez pas vous-même. Cela peut aider à compenser certains des coûts liés à la possession d’une résidence secondaire.

Investisseurs

Si vous achetez une propriété en tant qu’investissement, il y a quelques éléments que vous devrez prendre en considération. Tout d’abord, vous devrez réfléchir au type de retour sur investissement (ROI) que vous recherchez. Cela aidera à guider votre décision sur le type de propriété à acheter et où l’acheter. Deuxièmement, vous devrez tenir compte de la quantité de travail que vous êtes prêt à investir dans la propriété. Par exemple, si vous recherchez un investissement sans intervention, l’achat d’un bien locatif peut être une bonne option pour vous. Cependant, si vous êtes prêt à travailler vous-même, alors retourner des maisons pourrait être plus intéressant. Troisièmement, vous devrez avoir un plan solide en place pour ce que vous allez faire avec la propriété une fois que vous l’aurez achetée. Cela inclut des choses comme trouver des locataires, si vous envisagez de le louer ou d’effectuer les réparations ou les rénovations nécessaires.

Conclusion

Si vous envisagez d’acheter votre première propriété, vous devez prendre en considération certains éléments. Dans cet article de blog, nous avons passé en revue certains des points clés à garder à l’esprit lors du choix de la propriété qui vous convient.

Il existe différents types de propriétés disponibles sur le marché, chacune avec ses propres avantages et inconvénients. Les maisons unifamiliales sont un choix populaire pour les premiers acheteurs, mais les duplex, les triplex et les maisons jumelées sont également des options à considérer.

Le type de propriétaire auprès duquel vous achetez affectera également votre décision. Il existe trois principaux types de propriétaires : ceux qui occupent leur résidence principale, ceux qui occupent une résidence secondaire et les investisseurs. Chaque type a ses propres avantages et inconvénients.

Lorsque vous prenez une décision aussi importante, il est crucial que vous preniez le temps de bien peser toutes vos options. Avec un peu de recherche et une planification minutieuse, vous serez en mesure de trouver la propriété idéale pour vous.